Cortinas de cristal: qué son y qué no
No son cortinas y no son una ventana. Son otra cosa, y confundirlas con cualquiera de las dos es lo que lleva a decepciones caras.
Empecemos por el nombre
«Cortinas de cristal» no tiene nada que ver con textil. Es un sistema de cerramiento formado por hojas de vidrio templado que deslizan por guías superior e inferior y se recogen apiladas (y giradas) a un lado del hueco.
Su rasgo característico es que no lleva perfiles verticales entre hojas: el vidrio se une al vidrio con una junta discreta. De ahí la transparencia casi total, que es exactamente lo que la gente compra.
Qué protege
Del viento, de la lluvia, del polvo y del ruido en cierta medida. Con las cortinas de cristal cerradas, una terraza pasa de ser inutilizable media temporada a estar disponible casi todo el año, y los muebles dejan de sufrir.
Y se abre por completo: al recogerse a un lado, la terraza vuelve a ser una terraza abierta. Ningún otro sistema hace las dos cosas.
Qué NO hace
Aquí está lo que hay que entender antes de firmar. Al no llevar perfiles con rotura de puente térmico ni acristalamiento con cámara, no aísla térmicamente como una carpintería. La terraza estará resguardada, pero no será una habitación climatizada, y en invierno seguirá bastante más fría que el interior.
Tampoco es estanca al aire: entre hojas y en los encuentros hay holguras. Con lluvia empujada por viento fuerte puede entrar algo de agua.
Si lo que buscas es ganar una habitación (climatizada y aislada), la solución no es esta: es una carpintería con rotura de puente térmico y vidrio con cámara. Cuesta más y se ve más, pero hace otra cosa.
Mantenimiento real
Las guías acumulan polvo, arena y hojas, y ahí es donde el sistema empieza a ir duro. Aspirarlas y limpiarlas con cierta frecuencia es todo el mantenimiento serio, y ahorra la mayoría de las llamadas al instalador. Los rodamientos y las juntas son consumibles con años de vida.
Y hay mucho vidrio que limpiar por las dos caras. No es un problema, pero conviene saberlo.
Antes de encargarlo: dos consultas
La comunidad de propietarios. Un cerramiento de terraza o balcón afecta al aspecto exterior del edificio y, según el caso, a un elemento común. Suele requerir acuerdo de la junta, y hacerlo sin él expone a que se pida su retirada. Consulta los estatutos y plantéalo antes.
El ayuntamiento. Según el tipo de cerramiento y el municipio puede requerir licencia o comunicación previa, y podría computar como superficie o afectar a la edificabilidad. Los criterios varían mucho de un municipio a otro: la fuente válida es tu ordenanza urbanística, no un blog ni el comercial que te lo vende.
Aquí no publicamos precios por metro: dependen del sistema, del vidrio, de la altura y del acceso a la obra. Y tampoco importes ni plazos de ayudas, porque cambian con cada convocatoria: si existe alguna aplicable, la fuente es la administración que la convoca.
Preguntas frecuentes
¿Las cortinas de cristal aíslan del frío?
No como una carpintería: no llevan rotura de puente térmico ni vidrio con cámara. Resguardan del viento y la lluvia y hacen la terraza usable casi todo el año, pero no la convierten en una habitación climatizada.
¿Necesito permiso de la comunidad?
Normalmente sí, porque el cerramiento afecta al aspecto exterior del edificio. Conviene revisar los estatutos y llevarlo a la junta antes de encargar nada, no después.
¿Entra agua cuando llueve?
Con lluvia normal no debería; con lluvia empujada por viento fuerte puede entrar algo por las juntas entre hojas, porque el sistema no es estanco al aire. Es la contrapartida de no tener perfiles verticales.
Fuentes
Lo que se explica aquí se apoya en estas fuentes oficiales. Si consultas una y no coincide con lo que lees, manda la fuente: se corrige el artículo.
- Código Técnico de la Edificación. DB-HE, Ahorro de energía
- Código Técnico de la Edificación. DB-SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad